PARQUE INDUSTRIAL CANTON MEJIA – I3 ALTO IMPACTO – Terreno Industrial en Venta /1 Hectárea

* LOTES INDUSTRIALES  PARA  VENTA desde 10000 m2  en adelante

* LOTES INDUSTRIALES PARA RENTA figura Built to suit  –  Construcción a la medida

* BODEGAS DE ALMACENAMIENTO EN RENTA desde 1350 m2 en adelante

* POSICIONES DE ALMACENAMIENTO EN RENTA

* CONSTRUCCIÓN A LA MEDIDA PARA VENTA O RENTA

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

• AREA TOTAL:  130 HECTÁREAS
• MAS DE 30 LOTES INDEPENDIENTES PARA OCUPACIÓN EN VENTA O RENTA
• COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO : 70 % Y 75%
• 13 HECTÁREAS DE ÁREA RECREATIVA COMUNAL, con canchas deportivas y jardinería en varias zonas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

• SISTEMA FOTOVOLTAICO DE ILUMINACIÓN VIAL potenciado por paneles solares. En total, hay 120 luminarias distribuidas a lo largo de los 4 km de vías internas.
• PLANTA COMUNAL DE TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS  Con un costo adicional se ofrece el servicio comunal de la PTAS, para el Tratamiento de Aguas Servidas exclusivamente.
• Provisión de agua potable dentro de una planta de potabilización propia con capacidad de abastecimiento para las industrias de alto impacto.
• Alcantarillado independiente pluvial y sanitario, para la descarga de aguas residuales y sanitarias tratadas por cada industria en estricto cumplimiento y manteniendo nuestros compromisos eco eficientes con el medio ambiente.
• Subestación Eléctrica en El Obraje inaugurada en febrero 2020 con capacidad de 40 MVA.
• Alumbrado público con paneles solares.
• Cuarto de comunicaciones y seguridad.
• RED DE FIBRA ÓPTICA CON CONECTIVIDAD 100%
• La red troncal principal contará con un tendido continuo con fibra de 48 hilos. Contando con el servicio de internet, datos, seguridad y otras soluciones.
• 70.000 m2 en vías internas, amplias con 12m de calzada.
• Ciclovía.
• Franja perimetral de amortiguamiento ambiental.
• SEGURIDAD Sistema de cctv (circuito cerrado de televisión), control de accesos, equipos de última tecnología, personal capacitado en la garita de recepción y personal rotativo en rondas diarias perimetrales Sistema de seguridad perimetral.
• Garita con Sistema de control de accesos tanto peatonal como vehicular y pantallas de control de alarma.
• Señalética y mobiliario urbano.
• Zonas de desechos diferenciados.

SERVICIOS COMUNALES Y EMPRESARIALES

• Administración compartida.
• Reglamento interno de políticas de producción limpia y ecoeficiente.
• Seguridad y control de accesos.
• Centro de Capacitación Técnica.
• Centro de Negocios afines, emprendimientos y servicios complementarios.
• Zona comercial.
• Centro de Salud.
• Áreas verdes y de recreación.

* Señalización vertical, horizontal de todo el área del parque para seguridad de las personas que ingresan en autos o peatones que circulan por las áreas del parque.

SERVICIOS ADMINISTRATIVOS

• Mantenimiento completo de toda la infraestructura del parque, y respaldo de los copropietarios, el cual contará con una plataforma de CRM, para revisión y emisión de órdenes de trabajo de mantenimiento.
• Reglamento interno de funcionamiento y operación.
• Guía de ecoeficiencia
• Recolección de desechos sólidos diferenciados.
• Vivero para reforestación dentro de áreas verdes asignadas en los lotes.

BENEFICIOS NORMATIVOS

• Seguridad jurídica.
• Seguridad de uso de suelo de 99 años mediante ordenanza especial especifica del Parque Industrial El Obraje.
• Coeficiente de ocupación de suelo entre 70% y 75% en PB con altura de edificación hasta 25m.
• Trámites ágiles y descomplicados.
• Administración privada y autorregulada.
• Traspaso de Dominio de forma inmediata.
• Facilidad para la realización de escritura.
• Licencias Ambientales.