CENTRO LOGÍSTICO AAA EN PIFO – BODEGAS INDUSTRIALES Y CENTROS DE DISTRIBUCIÓN EN RENTA

Ubicado en uno de los principales corredores industriales y logísticos del nororiente de Quito, este Centro Logístico de categoría AAA ofrece infraestructura de alto desempeño para empresas que requieren centros de distribución, almacenamiento de gran capacidad, operaciones logísticas o actividades industriales de alto impacto.

Su localización estratégica en Pifo, con conexión directa hacia la E35 y el corredor aeroportuario Quito–Tababela, permite una eficiente integración con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, Quito, los Valles, la Sierra Centro y las principales rutas nacionales de distribución.

El complejo ha sido concebido para operaciones corporativas que priorizan eficiencia logística, seguridad, capacidad de almacenamiento, continuidad operativa y estándares técnicos superiores.

INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA DE ALTO DESEMPEÑO

Las bodegas disponen de configuraciones modulares que permiten atender diferentes requerimientos de almacenamiento, distribución y operación industrial.

Entre sus principales características se encuentran:

• Bodegas industriales y logísticas desde aproximadamente 980 m²
• Alternativas de ampliación y configuración según requerimiento operativo
• Altura de hasta 14 metros en cumbrera
• Muelles de carga y descarga
• Rampas de acceso
• Amplios patios para maniobra de vehículos pesados
• Vías internas diseñadas para circulación de transporte de carga
• Acceso directo al corredor vial E35
• Parqueaderos para vehículos livianos y pesados
• Áreas administrativas y servicios complementarios

La altura y configuración de las naves permiten implementar sistemas de almacenamiento vertical y racks de alta densidad, optimizando significativamente la capacidad de almacenamiento por metro cuadrado.

CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA TÉCNICA

El complejo incorpora especificaciones orientadas a operaciones industriales y logísticas de alto estándar:

• Estructura sismorresistente bajo normativa técnica aplicable
• Piso industrial de hormigón de alta resistencia
• Cubierta industrial y sistema de ventilación
• Electricidad trifásica
• Infraestructura de energía fotovoltaica
• Generador de respaldo
• Fibra óptica
• Agua potable y alcantarillado
• Acometidas subterráneas
• Planta de tratamiento de agua
• Áreas de baños, vestidores y servicios para personal operativo

SEGURIDAD Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

La continuidad y seguridad de las operaciones constituye uno de los principales atributos del complejo.

La infraestructura dispone de:

• Sistema de protección contra incendios bajo estándares NFPA
• Seguridad física y digital 24/7
• Control de accesos
• Circulación interna controlada
• Infraestructura diseñada para operaciones corporativas y centros de distribución

USO INDUSTRIAL I3 – ALTO IMPACTO

El proyecto cuenta con uso de suelo I3 – Alto Impacto Industrial, permitiendo el establecimiento de una amplia gama de actividades industriales, productivas y logísticas.

Esta condición representa una ventaja estratégica para empresas que buscan una localización de largo plazo dentro de un entorno industrial consolidado, reduciendo riesgos asociados a incompatibilidades futuras de uso de suelo.

SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

El desarrollo incorpora criterios de construcción y operación sostenible, incluyendo infraestructura fotovoltaica y sistemas orientados a mejorar la eficiencia energética.

El proyecto cuenta además con certificación internacional EDGE Advanced, fortaleciendo su posicionamiento como infraestructura logística sostenible.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CORREDOR PIFO / TABABELA

Su ubicación permite conexión eficiente con:

• Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre
• Tababela
• Pifo
• Quito
• Valles de Tumbaco y Cumbayá
• E35
• Panamericana Norte y Sur
• principales corredores de distribución nacional

Esta localización resulta especialmente adecuada para empresas de logística, consumo masivo, farmacéutica, alimentos, tecnología, comercio exterior, distribución nacional, operadores 3PL y actividades industriales.

IDEAL PARA

• Centros de distribución regional o nacional
• Operadores logísticos y 3PL
• Importadores y distribuidores
• Empresas de consumo masivo
• Industria farmacéutica
• Tecnología y electrónica
• Alimentos y productos de alta rotación
• Operaciones de almacenamiento de gran capacidad
• Empresas industriales que requieren uso de suelo de alto impacto

CONDICIONES COMERCIALES

Bodegas disponibles en diferentes configuraciones y metrajes.

Modalidad: Renta
Ubicación: Pifo – Quito
Uso de suelo: I3 – Alto Impacto Industrial
Cuota de mantenimiento: USD 0,50/m²
Contratos corporativos de largo plazo.

Las condiciones económicas, disponibilidad y configuración final están sujetas al módulo seleccionado y a los requerimientos específicos de cada operación.