Bodegas de Almacenamiento o producción 5247 m2 con estructura estándar en renta.

Un espacio diseñado especialmente para dar impulso a las pequeñas y medianas empresas en el Ecuador

En la Urbanización Industrial más Grande del Ecuador que alberga a empresas multinacionales y nacionales AAA, en una extensión de 130 hectáreas, con un concepto innovador

Un espacio diseñado especialmente para dar impulso a las pequeñas y medianas empresas en el Ecuador.

INFORMACIÓN TÉCNICA:

Superficie Total Rentable: 5.247 m²

Distribución Estratégica:
Opción A:
4 módulos centrales de 641.00 m²
2 módulos centrales de 647.00 m²
1 módulo lateral de 649.00 m²
1 módulo lateral de 650.00 m²

Opción B:
2 módulos centrales de 1.290.29 m²
1 módulo lateral de 1.302.70 m²
1 módulo lateral de 1.304.70 m²
Muelles de carga para Camiones de Alto Volumen:

Opción A: 1 muelle equipado completo / 1 muelle adicional según necesidad.

Opción B: 2 muelles equipados completos / 2 muelles adicionales
según necesidad.

Altura de camas entre 0,90 m y 1,20 m
Infraestructura habilitada para abrigos de protección climática
Componentes Adicionales Disponibles Bajo Solicitud
Cada módulo cuenta con la infraestructura habilitada para
incorporar los siguientes elementos, no incluidos en el valor de
renta, pero disponibles para implementación según
requerimiento del arrendatario:
2 baños privados por módulo

Área de oficinas en planta baja:

Opción A: Oficina 34.50 m2 con 2 baños

Opción B: Oficina 69.00 m2 con 2 baños

Factibilidad para construcción de mezzanine:
Opción A: Losa para proyección mezanine 34.50 m2
Opción B: Losa para proyección mezanine 69.00 m2

Altura Libre:
8,55 m – ideal para almacenamiento en hasta 5 niveles de racks
Piso Industrial:
Hormigón armado de 20 cm
Capacidad de carga: UDL 5 ton/m² – óptimo para maquinaria
pesada y operaciones intensivas
Patio de Maniobras para Camiones:   4.700 m²
Estacionamiento para vehículos menores:   45 espacios
Iluminación: Lámparas LED industriales / Iluminación natural con claraboyas cenitales en cubierta

Sistema de red contra incendios
Infraestructura preparada a nivel de acometida para
instalación según requerimiento de sistemas de protección
activa y pasiva, conforme a normativa vigente.

Energía eléctrica trifásica
Disponibilidad de conexión trifásica 314 Kws
Vías internas de alta resistencia 45 TON/m2

Estructura sismorresistente
Diseño estructural conforme a normativa ecuatoriana de
construcción, garantizando seguridad operativa en zonas de
actividad sísmica.

Ventajas Competitivas:
Diseño modular adaptable a múltiples industrias
Infraestructura lista para operación inmediata
Potencial de expansión vertical y logística optimizada