PARQUE INDUSTRIAL EN YAGUACHI – ALTO IMPACTO – Terreno en Venta 3000 m2

Ubicado en el corazón logístico del Ecuador, a pocos minutos de Guayaquil, Samborondón y Durán, Centro Industrial en Yaguachi Guayas Industrial Hub ofrece lotes industriales listos con todos los servicios y bodegas en una infraestructura moderna, segura y conectada. Su entorno garantiza crecimiento, eficiencia y plusvalía para industrias de alto impacto.

Ventajas Competitivas / Diferenciales

• Ubicación estratégica: A 20 min. del aeropuerto de Guayaquil y 40 min. del puerto marítimo.
• Infraestructura vial de hormigón armado para tráfico pesado y liviano.
• Subestación eléctrica propia conectada a la línea Yaguachi – Los Bancos y red soterrada de media tensión.
• Planta de agua potable y planta de aguas residuales, asegurando operaciones sostenibles y certificadas.
• Sistema integral contra incendios, hidrantes y rociadores automáticos bajo norma internacional.
• Fibra óptica y CCTV 24/7, con control de accesos y seguridad avanzada.
• Beneficios tributarios y fiscales, incluyendo exoneración de impuesto a la renta hasta por 5 años en inversiones nuevas fuera de zonas urbanas.
• Ecosistema empresarial vivo, con más de 90 empresas ya instaladas que validan su éxito.

Producto 

Lotes Industriales en Venta

• Terrenos industriales con servicios completos y factibilidad inmediata.
• Plusvalía asegurada y valorización de activos en el corto y largo plazo.
• Financiamiento directo hasta 48 meses, o descuento hasta el 15% por pago de contado.

Infraestructura y Servicios Generales

• Vías internas de alto tráfico y hormigón armado (soporte hasta 45 ton/m²).
• Planta de agua potable y planta de tratamiento de aguas residuales.
• Estación de servicio interna y Centro Industrial en Yaguachi Guayas (food court, centro médico y servicios bancarios en desarrollo).
• Áreas verdes, ecovía peatonal y parqueaderos amplios.
• Convenios institucionales y soporte de inversión empresarial.

Sistemas de Seguridad

• Seguridad integral 24/7 con vigilancia física certificada.
• CCTV, fibra óptica y monitoreo permanente.
• Botón de pánico conectado a centro de control con respuesta inmediata.
• Garitas de control y accesos biométricos.

Ubicación Estratégica

• Km. 10.5 vía Durán – Yaguachi
• A 20 min. de Guayaquil, 10 min. de Samborondón y 5 min. de Durán.
• 45 min. del Puerto de Guayaquil y 1h30 de Posorja.
• Conectado con corredores nacionales: Troncal de la Costa, vía Durán-Yaguachi y acceso directo a E25 y E40.
  

Precios y Condiciones

• Venta de lotes industriales: Desde USD $198 / m² (descuentos progresivos según área y forma de pago). Financiamiento directo hasta 48 meses.