LOTES INDUSTRIALES EN VENTA – CALACALÍ | NOR- OCCIDENTE DE QUITO

Parque Industrial terminado | Uso Industrial Alto Impacto I3 | Entrega inmediata

Oportunidad para empresas, industrias e inversionistas que buscan establecer una operación industrial, centro de almacenamiento o activo inmobiliario industrial al norte de Quito.

Parque industrial consolidado ubicado en Calacalí, sobre el corredor E28 Calacalí – La Independencia, con infraestructura común terminada y lotes industriales listos para desarrollar.

DISPONIBILIDAD

• 7 Lotes industriales desde aproximadamente 744 m² hasta 1.090 m²
• Proyecto de 28.520 m² de área total
• 29 unidades privadas bajo régimen de Propiedad Horizontal
• Disponibilidad limitada de lotes
• Entrega inmediata
• Precio según lote, ubicación y disponibilidad

USO DE SUELO Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA

• Zonificación Industrial Alto Impacto I3
• COS en planta baja: 60%
• Posibilidad de crecimiento vertical según normativa aplicable
• Parámetros adecuados para desarrollo de galpones e instalaciones industriales
• Factibilidad de servicios para el proyecto

Ideal para:

✓ Plantas industriales
✓ Talleres y operaciones productivas
✓ Bodegas y almacenamiento
✓ Centros de distribución
✓ Operaciones logísticas
✓ Desarrollo de galpones para renta
✓ Inversión inmobiliaria industrial

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE

El proyecto cuenta con infraestructura común desarrollada para facilitar la operación industrial:

• Vías internas de adoquín para tráfico pesado
• Circuito vial interno
• Ingreso y salida diferenciados
• Cerramiento perimetral
• Control de acceso
• CCTV / videovigilancia
• Cableado eléctrico soterrado
• Infraestructura eléctrica del proyecto
• Red interna de aguas lluvias
• Sistema hidrosanitario y planta de tratamiento
• Cisterna comunal y sistema hidroneumático
• Áreas comunes
• Propiedad Horizontal con unidades privadas y bienes comunes definidos

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Calacalí – Norte del Distrito Metropolitano de Quito
Sector Ruta E28 / corredor Calacalí – La Independencia.

Ubicación referencial:

• Aproximadamente 3 km del centro de Calacalí
• Aproximadamente 6 km de la Mitad del Mundo
• Conectividad hacia Quito, corredor noroccidental y Los Bancos
• Acceso directo a un eje utilizado para actividades productivas, industriales y logísticas

La ubicación permite desarrollar operaciones industriales fuera de las zonas urbanas de mayor congestión y con conectividad hacia el norte y noroccidente de Pichincha.

¿POR QUÉ UBICARSE EN ESTE PARQUE?

A diferencia de adquirir un terreno industrial aislado, la empresa ingresa a un parque industrial ya desarrollado, con infraestructura común, circulación interna, seguridad y parámetros definidos para la implantación de su proyecto.

Es una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan:

OPERAR
Implantar o ampliar su propia planta industrial.

DISTRIBUIR
Desarrollar bodegas, almacenamiento o infraestructura logística.

INVERTIR
Construir un activo industrial para uso propio o generación de renta.

• Reserva: 2% del valor total.
• Firma de Promesa: 28% (completando el 30% de entrada).
• Saldo (70%): A la firma de la escritura mediante crédito con Banco Pichincha o la institución financiera de su elección.