ZONA INDUSTRIAL VIA DAULE KM. 11.5 BODEGA TIPO B MEDIANO IMPACTO

GALPON INDUSTRIAL Y OFICINAS  EN VENTA LISTA PARA OPERACIÓN PRODUCTIVA

Aspectos relevantes:

• ÁREA : 3.795,80 m2
•  Sistema de seguridad con cámaras de video vigilancia, con todas sus instalaciones empotradas.
• Edificación del cuarto de frio con sistema de seguridad digital con reconocimiento de huella para su ingreso.
• Sistema contra incendios con alarmas contra incendios, detectores de humo, sprinklers y gabinetes.
• Sistema de luces y letrero de emergencia
• Antiguedad:   16 años de vida.  Completamente remodelado hace 7 años
• A 10 metros de una agencia del Banco Bolivariano, a 500 metros de Ecuasal y a 950 metros de Parque California
•  Vías de acceso: La vía de acceso principal es la Avda. Martha de Roldós (Vía a Daule), la cual, es el eje vial principal del sector, a la altura del Km. 11, 5 bajo el paso a desnivel que cruza la Avda. Dr. Marcel Laniado de Wind, iniciando el paso a desnivel, sobre el lado izquierdo se ubica el inmueble.
• Distribución actual:        Una sola planta, solo el Galpón principal es de 2 plantas; está distribuido de la siguiente manera: Área ingreso: Área de ingreso de vehículos adoquinado, Área de Garita con baño, cuarto de bombas, Cisterna, Área Parqueo para visitantes de Hormigón armado, Área de Bodega de devoluciones, Área de Parqueos techado para Personal, Área de Galpón Principal, Área de Galpón de bodega de marketing, Área de Baterías sanitarias y duchas y Área de comedor (Anexo al Galpón principal), Área de mantenimiento de carros.

El sector se encuentra consolidado, existen pocos terrenos por desarrollar, es desde hace algunos años el sector industrial más importante de Guayaquil a lo largo de toda la Vía a Daule, también es un sector comercial.

A nivel industrial el sector está lleno edificaciones de industrias, galpones, bodegas, parques industriales. A nivel comercial el sector cuenta con todo tipo de comercios como locales comerciales, plazas comerciales, centros comerciales, gasolineras, etc. sobre la Vía a Daule.

De manera general todas las construcciones del inmueble presentan una muy buena tipología constructiva, un muy buen uso de materiales, unos buenos acabados y un buen mantenimiento.

Valor comercial: $1.624.467,07 (avalúo realizado en febrero 2024)