ZONA LOGISTICA TABABELA -BODEGAS 460 M2 – MEDIANO IMPACTO

Complejo industrial, comercial y  logístico diseñado para operaciones empresariales de almacenamiento, distribución, comercio y producción en categoría de hasta MEDIANO IMPACTO, integrando infraestructura moderna, funcionalidad operativa y una ubicación estratégica para empresas que buscan eficiencia y proyección de crecimiento.

El proyecto ha sido concebido bajo criterios de operación industrial moderna, priorizando seguridad, conectividad, circulación logística y adaptabilidad para distintos modelos de negocio.

Este complejo  es un desarrollo integral que combina un complejo de:

20 BODEGAS industriales de alto rendimiento desde 460 m2 en adelante
70 OFI BODEGAS desde 130 m2
25  LOCALES COMERCIALES
 

Diseñada para maximizar la eficiencia operativa de empresas productivas, logísticas y comerciales.

El proyecto se encuentra actualmente en movimiento de tierras, con una fecha de entrega estimada a FEBRERO 2027

Modelo de Negocios:   VENTA o RENTA y promete convertirse en un referente de infraestructura empresarial en su zona
Ventajas Competitivas

BODEGAS INDUSTRIALES

• Altura técnica ideal para operaciones logísticas y productivas
• Sistema de niveladoras y andenes operativos
• Infraestructura de alta especificación
  • Niveladoras eléctricas
    
  • 2 andenes de carga por bodega
  • Pisos de alta resistencia
  • Altura libre de 11 m a hombro y 13 m a cumbrero
•  Sistema contra incendios bajo normativa NFPA1
•  Seguridad 24/7 con guardias y cámaras inteligentes
•  Patios de maniobra y parqueaderos incluidos:
  • 2 parqueaderos de camiones
  • 4 parqueaderos para vehículos livianos por bodega

OFI – BODEGAS 

• 8 M   Altura 
• 24 m2  Mezzanine
• Sistema contra incendios bajo normativa NFPA1
•  Seguridad 24/7 con guardias y cámaras inteligentes
•  Patios de maniobra y parqueaderos incluidos:
  • 1 parqueaderos de camiones
  • 1 parqueaderos para vehículos livianos por bodega

Servicios Complementarios y Comodidades

•  Administración central
•  Cafetería
•  Enfermería
•  Baterías sanitarias con duchas
•  Sala de capacitación
•  Plaza comercial con 23 locales distribuidos en 2 niveles, con:
  • Áreas verdes
  • Mesas exteriores
  • Subsuelo de parqueaderos

LOCALES COMERCIALES

•  En arriendo
• Precio de renta: $25 USD/m²
• Ideal para servicios complementarios a las industrias

PARQUEADEROS SUBTERRÁNEOS

• 180 parqueaderos disponibles
• Precio de venta: $15,000 USD cada uno

Propuesta Comercial

• Bodegas en venta: $1,100 USD/m²
• Bodegas en renta: $6.50 USD/m² 
• Ofi – bodegas en venta: $ 1600 usd x m2
• Ofi – bodegas en renta: $ 12 usd x m2
  + $0.50 de alícuota
• Locales comerciales en renta: $25 USD/m²
• Parqueaderos en venta: $15,000 USD

📌 Alícuota: $0.50 USD/m²

 Etapa del Proyecto

 Actualmente en movimiento de tierras
Entrega estimada: FEBRERO 2027